Entre os marcos do ano estão a regularização de áreas no DF, a infraestrutura do Setor Noroeste e a revitalização da W3 Sul.
Depois de enfrentar um ano desafiador, marcado pela pandemia de Covid-19, a Agência de Desenvolvimento do Distrito Federal (Terracap) encerra 2021 de maneira positiva e em ação. Entre os marcos do ano estão a regularização de áreas no DF, como do Setor Arniqueira, além de igrejas, templos e entidades sociais; a infraestrutura do Setor Noroeste e a revitalização da W3 Sul.
Para o presidente da empresa estatal, Izídio Santos, as palavras que guiam e determinam os trabalhos são empreender e regularizar.
“A gente entende que avançou muito em regularização de áreas no DF, em projetos, em obras que eram nossa meta mesmo. Apesar da pandemia, que atrapalhou muito no início, a gente soube se adequar muito bem, não paramos em momento algum e, por isso, conseguimos atingir os objetivos.”
Izídio Santos, presidente da Terracap
Na avaliação do presidente, a Terracap tem retomado os valores propostos na criação da empresa, em 1972. “A gente resgata muito do que a Terracap se propõe a fazer, que é investir nas áreas que ela comercializa, levando infraestrutura e equipamento público. A exemplo do Setor Arniqueira, que vamos levar equipamentos como escolas, unidade básica de saúde, restaurante comunitário e vamos investir na infraestrutura”, ressalta.
Regularização
O Setor Arniqueira, inclusive, é um retrato positivo do trabalho desenvolvido pela Terracap neste ano. “Em regularização, eu diria que o maior avanço foi em Arniqueira.
Nós conseguimos chegar ao fim de registro de lotes em cartório e comercialização por meio de venda direta aos ocupantes. Além disso, estamos com duas URBs (projeto de urbanização) em vários editais já com adesão muito grande, em torno de 90%, o que traz para a certeza de que estamos no caminho certo e que as próximas URBs serão regularizadas também com alta adesão”, explica o presidente.
Ao colocar fim a um problema histórico do DF, a Terracap também conseguiu avançar na regularização de igrejas, templos e entidades de assistência social. “A promulgação de nova legislação nos trouxe as condições necessárias para isso”, comenta Izídio Santos.
É possível também destacar as ações desenvolvidas para a regularização de áreas rurais. “Foi criada no ano de 2021 uma coordenação de terras rurais pela Terracap que funciona na Secretaria de Agricultura, porque a interface entre a Terracap e a Seagri é muito grande. São diversos processos que existiam e não tinham condições de progredir, mas com isso, hoje, andando juntos, temos feito algumas entregas de áreas rurais e áreas urbanas com características rurais”, detalha o presidente.
Novas ações
Outra novidade implementada neste ano de 2021 foi a comercialização de imóveis comerciais, tendo início pelo Jardim Botânico, com abertura de cadastramento na Estrutural e na Vila Buritis, em Planaltina. “Antes não tínhamos as condições necessárias para levar o imóvel comercial à venda. Hoje, conseguimos sanar isso e iniciar essas vendas”, afirma Santos.
Com o objetivo de ampliar a capacidade da economia local na produção de bens e serviços e na efetiva geração de emprego, renda, receita tributária, além de promover o desenvolvimento econômico social, sustentável e integrado do DF, a Terracap reformulou o Programa de Apoio ao Empreendimento Produtivo do Distrito Federal (PRÓ-DF II) com a criação de um novo sistema de concessão de benefício econômico pelo Programa de Apoio ao Desenvolvimento do Distrito Federal (Desenvolve-DF).
“O Pró-DF existe aqui no DF há mais de duas décadas. É um projeto interessante, mas que se iniciou sem a segurança jurídica necessária, então muitas pessoas não conseguiram regularizar seus imóveis. A partir de uma nova regulação, que até mudou o nome para Desenvolve-DF, a gente faz aqui na Terracap toda sexta-feira a entrega de escrituras. A gente entende que mais de 3 mil empresas vão conseguir regularizar seus imóveis a partir dessa regularização que traz segurança”, explica o presidente.
Parcerias e obras
O ano também foi marcado pela parceria com órgãos do governo para a execução de melhorias na infraestrutura do DF. A W3 Sul é um exemplo disso. Em parceria com a Secretaria de Obras e Infraestrutura, a Terracap investiu na revitalização da avenida que já está na fase final. Ainda estão em andamento a licitação de pavimento em concreto na Estrutural junto ao Departamento de Estradas de Rodagem do DF (DER-DF) e a drenagem nas faixas 1 e 2 Norte, onde tem as inundações e representa uma queixa constante da população. “São parcerias que a gente consegue fazer com outras secretarias para devolver à sociedade em infraestrutura e em melhorias o que temos de lucro com vendas de lote”, pontua Santos.
Obras de infraestrutura no Setor Noroeste também integraram a agenda da empresa pública neste ano. São ações na rede elétrica subterrânea, no sistema viário, entre outras. “Em outras áreas também estamos investindo em infraestrutura. A maior delas, com certeza, é Vicente Pires, que é um Termo de Cooperação que temos com a Secretaria de Obras, com investimento de mais de R$ 150 milhões nos últimos anos”, detalha o presidente.
A área social também ganhou a atenção da Terracap. “Temos uma parceria muito forte com a Companhia de Desenvolvimento Habitacional do Distrito Federal (Codhab/DF) para desenvolver políticas habitacionais para baixa renda. Passamos quase 5 mil unidades habitacionais para que a Codhab promova essa política habitacional”, conta Izídio Santos.
Novos negócios
Enquanto investe em melhorias para a população do DF, a Terracap também tem estudado novos modelos de negócios. Como exemplo, o presidente cita o projeto de um centro comercial no Setor Noroeste, que são empreendimentos de longo prazo. “Nele, a Terracap participa do negócio, então até pode ser um modelo inovador, requer mais cuidado”, atenta.
“A Terracap é vista como uma empresa que administra lotes de sua propriedade, mas isso um dia acaba. Partimos para um novo modelo em que a Terracap vai ter uma renda também com outros negócios, para que ela não seja uma empresa com prazo de vida determinado, mas perene”, acrescenta. A lógica, ainda de acordo com o presidente, é seguir obtendo recursos para devolver em melhores condições para a sociedade.
“A gente está finalizando o ano bem melhor que em 2020, com uma situação de entregas muito maior, de desenvolvimento de projetos mais avançado. Temos uma situação de caixa melhor que em 2020, que foi um ano mais incerto. Hoje, estamos bem estruturados para que possamos fazer os investimentos que já foram pactuados. Estamos hoje de uma forma mais organizada e preparada para realizar tudo o que foi planejado.”
Izídio Santos, presidente da Terracap
Para 2022, a lista de projetos é grande. Além de dar continuidade ao processo de regularização de áreas no DF, a Terracap planeja promover novos projetos como tem sido feito na área do Jockey Club e da expansão do Setor Noroeste.
Fonte: METROPOLES. Foto : Daniel Santos/Ascom Terracap.
